Con el Programa de Anfitriones Residentes de Airbnb, las personas que viven en apartamentos, apartamentos en complejos residenciales y otros edificios multifamiliares pueden hospedar a través de nuestra plataforma. Los propietarios, gerentes y asociaciones de vecinos de tu edificio (la «administración del edificio») puede dar a los residentes la posibilidad de hospedar en Airbnb, siempre que sigan las normas y políticas que establezcan. A través de este programa, la administración de tu edificio podrá hacer lo siguiente:
Con el Programa de Anfitriones Residentes, la administración del edificio también tiene acceso a una serie de herramientas, como un panel de control personalizado en el que pueden consultar el porcentaje de ingresos que lleva ganado y datos sobre la actividad de los alojamientos que participan en el programa.
De momento, esta iniciativa solo se ha lanzado en los Estados Unidos y el Reino Unido. Para saber si tu edificio forma parte del programa, habla con la administración de tu edificio o, si te encuentras en los Estados Unidos, busca esta información en airbnb.com/airbnb-friendly. Hay edificios que permiten hospedar a través de Airbnb, pero que no forman parte de este programa. Si al tuyo le interesa participar, hay más información aquí.
Como parte del Programa de Anfitriones Residentes, Airbnb compartirá la siguiente información con la administración de tu edificio:
Para obtener más información sobre qué datos personales recopila Airbnb, cómo los utilizamos y cómo los compartimos, consulta nuestra Política de Privacidad.
La administración de tu edificio puede exigirte que compartas una parte de los ingresos que obtengas en Airbnb como condición para participar en el Programa de Anfitriones Residentes («reparto de los ingresos»).
El porcentaje de participación en los ingresos y el cálculo específico de tus ingresos que se utilice para establecer el reparto varían según el edificio. Dicho cálculo puede basarse en tu precio por noche, incluidas las comisiones de gestión, las comisiones del resort o las cuotas comunitarias que se suman al precio por noche a través de nuestras herramientas para anfitriones profesionales, en caso de que las utilices. Consulta más información sobre las herramientas de Airbnb para anfitriones profesionales. El cálculo también puede incluir los impuestos sobre el alojamiento o el hotel, los gastos de limpieza, las comisiones por huéspedes adicionales o por mascotas, y otros cargos e importes que añadas a tu precio por noche, que los huéspedes tendrán que aceptar al hacer la reserva.
Puedes ponerte en contacto con la administración de tu edificio para obtener información sobre el porcentaje de participación en los ingresos que quieren recibir y la forma en que se calculará el reparto. Esta información también se mostrará durante el proceso de inscripción en el programa.
La administración de tu edificio puede cambiar el porcentaje de participación en los ingresos o el método de cálculo cuando lo considere oportuno, siempre que avise por escrito con una antelación mínima de treinta (30) días. Sin embargo, si dicho cambio reduce el porcentaje de tus ingresos que cobrará la administración, podría aplicarse con un preaviso por escrito de cinco (5) días.
Si utilizas las herramientas para coanfitriones, existen algunas limitaciones generales para compartir tus cobros con los coanfitriones en Airbnb, en función de tu ubicación, la del coanfitrión o la de tu alojamiento. Más información sobre las tarifas de los coanfitriones. Además de tener en cuenta estas limitaciones generales, quienes participen en el Programa de Anfitriones Residentes deben saber lo siguiente:
Para obtener más información, consulta nuestras limitaciones para los participantes del Programa de Anfitriones Residentes.