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    Madrid

    Este artículo está disponible en español o inglés.

    La Comunidad de Madrid dispone de leyes que regulan las viviendas de uso turístico. La normativa madrileña define una «vivienda de uso turístico» como aquellos pisos, estudios, apartamentos o casas que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta turística para ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio.

    Esta normativa establece que la prestación de servicios de alojamiento bajo la modalidad de apartamentos turísticos se ejercerá bajo el principio de unidad de explotación empresarial, mediante precio, de forma profesional, y sin carácter de residencia permanente.

    Registro

    Es obligatorio registrar cualquier apartamento turístico en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid. Como parte del proceso, deberás presentar ante la Dirección General competente la correspondiente declaración responsable que justifique que cumples la normativa vigente.

    Cuando completes el proceso, el Registro de Empresas Turísticas concederá a tu alojamiento un número de referencia de su inscripción en el citado registro (por ejemplo: VT00000).

    Obligación de información

    En la Comunidad de Madrid, es obligatorio incluir el número de referencia de tu inscripción en el citado Registro en toda forma de publicidad, incluida la plataforma de Airbnb. Hay un campo que puedes utilizar para incluir tu número de referencia en el apartado Detalles del anuncio.

    Impuestos

    Los ingresos que percibes por alquilar tu alojamiento pueden estar sujetos a impuestos y, además, es posible que tengas que recaudar y liquidar otros impuestos adicionales a la Agencia Tributaria.

    Tributación del IRPF

    Echa un vistazo a la información disponible en la página de la Agencia Tributaria sobre el alquiler temporal de la vivienda habitual.

    Impuesto sobre el Valor Añadido

    En algunos casos, es posible que tu actividad esté sujeta a IVA. Para averiguar quién debe cobrar IVA, cuándo es obligatorio aplicarlo y cuándo no, consulta las normas de la Agencia Tributaria sobre la tributación de los alquileres turísticos.

    Información adicional

    Para obtener más información sobre las viviendas de uso turístico, consulta la página web de la Comunidad de Madrid.

    Nuestro compromiso con tu comunidad

    Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. En el marco de nuestro compromiso, seguiremos promoviendo cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.

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