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    Licencias para empresas en Madrid

    Hemos creado estas páginas para que nuestros usuarios puedan consultar información básica acerca de algunas de las obligaciones que podrían aplicarse, en su caso, si deciden ofrecer Experiencias a través de Airbnb. El contenido de las mismas es únicamente de carácter informativo e incluyen un resumen de la normativa que podría aplicar a los diferentes tipos de actividades, así como enlaces a sitios web oficiales y externos con información útil.

    Ten en cuenta que estas páginas no contienen toda la información disponible acerca de esta cuestión y no pueden considerarse como asesoramiento jurídico sobre la misma. Si tienes dudas sobre cómo podría aplicar la normativa local o esta información en tu caso o tu Experiencia, te recomendamos que consultes una fuente de información oficial o solicites asesoramiento jurídico profesional.

    Dado que no actualizamos la información de la página en tiempo real, te recomendamos que verifiques si se ha producido algún cambio reciente en la normativa.*

    Desde un punto de vista legal, ¿puede considerarse que llevo a cabo una actividad comercial? ¿Tengo la obligación de solicitar una licencia comercial?

    Tu Experiencia podrá considerarse una actividad comercial o no en función de tu situación particular. En principio, si organizas regularmente una actividad para obtener un beneficio económico, deberías contar con una licencia de este tipo. Los Anfitriones pueden encontrar información sobre cómo obtener licencias en la página del ayuntamiento de Madrid.

    Ejemplos de actividades que podrían considerarse comerciales:

    • Soy cocinero profesional y me gano la vida organizando cenas en restaurantes pop-up o efímeros en distintos espacios privados.
    • No soy cocinero profesional, pero me encanta la gastronomía del lugar donde resido. Ofrezco Experiencias que incluyen clases de cocina y visitas guiadas en la zona donde vivo en las que los Huéspedes pueden conocer las tiendas y los establecimientos que me gustan. Lo hago de forma regular y es una de mis fuentes de ingresos o el modo en que me gano la vida.
    • Soy monitor de yoga profesional y tengo mi propio estudio. Quiero ofrecer experiencias en las que imparta clases de yoga y en las que mis Huéspedes tengan la oportunidad de conocer a otras personas de mi comunidad que también lo practican.

    Ejemplos de actividades que podrían considerarse no comerciales:

    • Únicamente quiero ofrecer una experiencia una sola vez o unas pocas veces al año en torno a eventos locales a los que me gusta asistir con mis amigos, que son los organizadores o los artistas que participan en ellos. No se trata de algo con lo que me gane la vida: me dedico profesionalmente al diseño gráfico.
    • Soy monitor de yoga profesional y me gano la vida impartiendo clases en distintos lugares. Me gusta cocinar platos vegetarianos y saludables en mi tiempo libre y me encanta poder hacerlo con otras personas. Me gustaría ofrecer experiencias una o dos veces al año para compartir con los Huéspedes mis conocimientos acerca de hábitos saludables de alimentación vegana y vegetariana con productos ecológicos de mercados locales.

    ¿Qué figura legal debo adoptar para realizar una actividad comercial?

    Existen diferentes figuras legales entre las que elegir para los Anfitriones que quieran llevar a cabo una actividad comercial. Una de las opciones es convertirse en autónomo. Otra es constituir una sociedad, en cuyo caso la administración española te requerirá que presentes una escritura de constitución firmada ante notario, inscribas la entidad en el registro mercantil correspondiente, solicites un número de identificación fiscal a efectos de IVA a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y te inscribas en las oficinas de la Tesorería General de la Seguridad Social.

    Ten en cuenta que, dependiendo de tu situación particular, la figura legal que elijas determinará el tipo de formularios de registro, certificados, normativas fiscales y políticas relativas a la Seguridad Social que se aplicarán en tu caso. La administración española explica los pasos a seguir para cada una de las figuras legales mencionadas en las páginas de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y de la Tesorería General de la Seguridad Social. En algunos casos, es posible que también sea obligatorio presentar una declaración responsable ante el Ayuntamiento de Madrid antes de iniciar la actividad.

    Los Anfitriones que quieran consultar información adicional acerca de las diferentes figuras legales a las que pueden optar y de lo que éstas conllevan, pueden visitar las siguientes páginas: infoautónomos, CEEI y creaciondempresas. Si no sabes con seguridad cómo se aplican las normativas locales o esta información en tu caso, te recomendamos que acudas a las oficinas de las administraciones públicas competentes de tu zona o que solicites asesoramiento jurídico o fiscal a un profesional.

    ¿Qué otras cuestiones debo tener en cuenta a la hora de realizar una actividad comercial cuando trate con consumidores?

    En España existe una legislación bastante estricta en materia de protección de los consumidores que regula la relación que se establece entre estos últimos y los empresarios. La legislación prohíbe que se adopten comportamientos que induzcan a error a los consumidores. Los Anfitriones deben poner a disposición de los Huéspedes de forma transparente e inteligible toda la información que deban conocer para poder tomar decisiones informadas sobre sus servicios (características principales de la actividad, precios, términos y condiciones especiales, etc.). Tanto si funcionan como una empresa como si no, los Anfitriones siempre deben transmitir esta información de forma clara, transparente y veraz al tratar con los Huéspedes. Además de ser de obligado cumplimiento, este tipo de comportamientos se consideran buenas prácticas comerciales y generalmente permitirán que los Huéspedes disfruten mucho más de la Experiencia. Las disposiciones de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios pueden consultarse en esta página y en esta otra. También puedes encontrar información útil en la página de la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios).

    ¿Debo tener en cuenta alguna otra cuestión?

    Sí, dependiendo del tipo de actividad que vayas a ofrecer u organizar, es posible que necesites inscribirte en un registro, obtener una licencia o cumplir algún tipo de normativa específica relacionada con la misma. Puedes consultar la sección dedicada a las licencias y normativa para actividades específicas, que incluye algunas de las actividades más habituales, pero no todas. Además, te recomendamos que averigües qué normativas fiscales y relativas a la Seguridad Social se aplican en tu caso, contrates un seguro que cubra todas las actividades que vayas a ofrecer y tengas en cuenta cualquier tipo de limitación urbanística que pueda afectarte. Para obtener esta información, puedes acudir a las oficinas de las administraciones públicas competentes o solicitar asesoramiento jurídico o fiscal profesional.

    *Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o veracidad de la información que figura en los sitios web externos enlazados (incluidos los enlaces a páginas con documentos legislativos o normativos).