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    Proceso de registro de alojamientos turísticos en Cataluña: preguntas frecuentes

    Última actualización: 4/8/2021

    Tal y como indican nuestros Términos de Servicio, cada anfitrión es responsable de cumplir con la legislación aplicable. Airbnb ofrece un campo en el anuncio para que puedas incluir la información que exige la ley.

    Además de esto, Airbnb va a implementar más campos en los anuncios de alojamientos en Cataluña para que los anfitriones puedan introducir fácilmente todos los datos legales, como el número de registro del Registro de turismo, si los anfitriones estiman necesario reflejarlo en su anuncio.

    En la siguiente sección encontrarás respuesta a las preguntas más frecuentes sobre el protocolo de publicación y el proceso de implementación de los anuncios.

    Consulta las preguntas frecuentes si necesitas más información acerca de la normativa sobre las habitaciones privadas en Barcelona y Cataluña. También puedes consultar la web de la Generalitat de Catalunya o la del Ayuntamiento de Barcelona.

    ¿Qué dice la normativa aplicable en Cataluña respecto a los alojamientos con fines turísticos?

    Antes de alquilar tu espacio, comprueba si es uno de los tipos de alojamientos que aparecen recogidos en las normativas turísticas. Si es así, es posible que antes de alquilarlo tengas que presentar una declaración responsable o una comunicación previa en el ayuntamiento donde conste su ubicación. Además, dependiendo del tipo, puede que también tengas que repetir el proceso en las autoridades turísticas relevantes. En la mayoría de los casos, cuando presentes la declaración responsable o cualquier comunicación previa, podrás alquilar tu alojamiento sin problemas, aunque es posible que existan otras limitaciones específicas o locales. Las autoridades turísticas incluirán tu alojamiento en el Registro de turismo de Cataluña y recibirás un número que puedes incluir en tu anuncio.

    ¿En qué consiste el proceso de registro?

    Con la inscripción del alojamiento en el Registro de turismo de Cataluña se genera un número que te proporcionarán las autoridades turísticas después de presentar la declaración responsable o cualquier otra comunicación previa.

    ¿Quién tiene que presentar una declaración responsable o comunicación previa?

    Todos los anfitriones de alojamientos con fines turísticos que estén contemplados en la Ley de Turismo (Decreto 13/2002, del 21 de junio) aplicable en Cataluña; el Decreto 75/2020, del 4 de agosto, de turismo de Cataluña; y la Ley 16/2015, del 21 de julio, sobre la simplificación de la actividad administrativa de la Administración de la Generalitat y los gobiernos locales de Cataluña y de impulso de la actividad económica, así como el Código Civil Español y las Leyes de alquileres urbanos. La casuística es muy específica y debes examinar con atención qué normativas son aplicables en tu caso y si debes presentar una declaración de responsabilidad o similar. Te recomendamos que hagas las averiguaciones necesarias por tu cuenta o busques consejo profesional, ya que las leyes mencionadas anteriormente se modifican con frecuencia y es posible que existan otras que puedan aplicarse a tu caso.

    ¿Qué ocurre si solo quiero alquilar mi alojamiento durante un periodos de tiempo prolongados? Y, ¿qué debo hacer si mi alojamiento es una casa rural o un apartamento turístico?

    Si quieres alquilar tu alojamiento al mismo huésped durante más de 31 noches consecutivas, las normativas turísticas no te afectan y no tendrás que presentar la declaración responsable ni comunicación previa. Tampoco hace falta que solicites el número del Registro de turismo de Cataluña.

    El Decreto 75/2020, del 4 de agosto, de turismo de Cataluña, recoge los diferentes tipos de alojamientos con fines turísticos (que enumeramos a continuación) sujetos a la normativa, y establece la obligación de cumplir los requisitos específicos en cuanto a las condiciones mínimas que se aplican a cada uno de ellos, las licencias turísticas, registros, etc.:

    • Los establecimientos hoteleros incluyen hoteles, aparthoteles, hostales y pensiones.
    • Apartamentos turísticos
    • Campings
    • Los establecimientos de turismo rural incluyen establecimientos de agroturismo (casas de payés) y alojamientos rurales (granjas, masías, casas de campo, masovería, casas de pueblo independientes o casas de pueblo compartidas)
    • Alojamientos únicos
    • Viviendas compartidas

    ¿Cómo me registro?

    En todos los casos que corresponda, tendrás que presentar una declaración responsable o comunicación al ayuntamiento o registro público correspondiente en persona o de manera electrónica, según se establece en la Ley 39/2015, del 1 de octubre sobre la Ley de Procedimientos Administrativos.

    Después de eso, el ayuntamiento correspondiente enviará un comunicado a la Administración de Turismo de Cataluña que emitirá y te proporcionará tu número de registro. Si se aprueba tu solicitud, recibirás un número de registro que podrás añadir a tu anuncio.

    ¿Y si ya me he registrado?

    Si ya te has registrado, sigue estos pasos y añade tu número de licencia a cada uno de los anuncios de alojamientos que tengas en Cataluña:

    • Accede a tus anuncios
    • .
    • Haz clic en el anuncio del alojamiento que tienes en Cataluña.
    • Haz clic en la sección de políticas y normas que hay en la parte izquierda de la página, selecciona Normativas y, por último, la opción que desees introducir.
    • Sigue las instrucciones para que tu número de registro aparezca en tu anuncio. Cuando termines, haz clic en Siguiente y, luego, en Enviar.
    • Repite este proceso para todos los alojamientos que tengas en Cataluña.

    Ten en cuenta que, para incluir el número de registro de tu alojamiento solo tienes que introducir el código de letras inicial (p. ej.: HUTB) y los seis dígitos siguientes (p. ej.: 123456), sin los dos dígitos finales del código DC (p. ej: 12).

    ¿Qué sucede si mi alojamiento está exento y no tengo que hacer una declaración responsable u otra formalidad similar?

    Puedes indicarlo si sigues el proceso que hemos detallado más arriba.

    ¿Cuánto cuesta presentar una declaración responsable?

    La tarifa asociada a la declaración responsable varía entre ciudades. Por ejemplo, en Barcelona cuesta 227 €, en Girona cuesta 150 € y en Lleida, 273 €.

    ¿Con qué frecuencia tengo que renovar el número de registro?

    No es necesario renovarlo, tendrá validez siempre que el alojamiento siga cumpliendo los requisitos y condiciones impuestos por la normativa. Sin embargo, si varía algún dato del alojamiento, debes informar a las autoridades correspondientes. También debes actualizar tu anuncio en Airbnb para reflejar los cambios.

    ¿Qué documentos solicitan las autoridades competentes para presentar una declaración responsable y obtener el número de registro?

    Debes enviar una declaración ante el ayuntamiento de la localidad donde tengas el alojamiento turístico a través de los formularios oficiales disponibles en cada municipio. En este documento debes incluir, además de otros datos, la siguiente información:

    • Detalles del alojamiento y su aforo máximo
    • Datos del propietario
    • Número de teléfono que utilices para cualquier comunicación relacionada con la actividad turística del alojamiento
    • Identificación de la empresa encargada del mantenimiento del alojamiento
    • Una declaración en la que se indique que la vivienda cuenta con cédula de habitabilidad

    En caso de que confíes la gestión del alojamiento a terceros, además de los datos anteriores, también tendrás que incluir los siguientes:

    • Datos del gestor
    • Un declaración donde se indique que la persona encargada de la gestión tiene los permisos necesarios del propietario para encargarse de la vivienda.

    Encontrarás toda la información sobre los procedimientos y los formularios de solicitud de tu municipio aquí. Si tienes alguna duda, accede al sitio web de la Generalitat de Cataluña, donde encontrarás las respuestas a las preguntas más frecuentes. En Airbnb publicamos los anuncios tal y como los completan los anfitriones, aunque deben cumplir con la normativa aplicable. Por eso, te recomendamos que busques asesoramiento especializado. Es posible que algunas normativas se hayan modificado y ya no se apliquen a tu caso, o que se contradigan con otras de rango superior o normas europeas en función de tus circunstancias concretas.

    ¿Cómo puedo revocar mi consentimiento para compartir datos?

    Si revocas tu consentimiento para compartir tus datos con los órganos competentes de la administración pública, no podrás seguir hospedando (puesto que compartir tus datos es un requisito obligatorio para hacerlo). Si, aun así, quieres revocar tu consentimiento, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para informarnos de que deseas revocar tu consentimiento para compartir tus datos como parte del proceso de registro en Cataluña. Retiraremos tu anuncio, tomaremos nota de tu revocación y no podrás volver a publicarlo, salvo que te pongas en contacto con nosotros y aceptes expresamente compartir tus datos.

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