A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento jurídico, pero queremos ofrecerte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede servirte para empezar a conocer la legislación local. Si tienes alguna duda, visita directamente la página web sobre alquileres de corta duración u otros organismos gubernamentales, o bien consulta a un abogado o a un asesor fiscal de la zona.
Antes de que puedas hospedar, debes registrar tu alojamiento en la secretaría municipal. Tendrás que enviar información básica sobre la propiedad y el propietario de cada alojamiento.
Después de registrarte, debes solicitar una licencia de alquiler. Esto incluye superar una inspección de seguridad contra incendios, pagar una tarifa y proporcionar un comprobante de seguro.
Una vez aprobado, el Ayuntamiento te dará una pegatina con el número de licencia para que la coloques en tu propiedad. Debes renovar tu licencia y pasar la inspección cada año para seguir hospedando de forma legal.
Los anfitriones en Cape May deben obtener una licencia de alquiler del Ayuntamiento de Cape May para ofrecer estancias cortas (menos de 175 días consecutivos). Para anunciar o alquilar una propiedad, es necesario contar con una licencia.
No obstante, existen varios tipos de espacios que están exentos de registrarse como alquileres para estancias cortas:
Encontrarás más información sobre la normativa para alquileres de corta duración aquí.
El coste total de una licencia de alquiler se basa en los metros cuadrados de la vivienda en alquiler. Todas las tasas de licencia e inspección deben abonarse antes del 1 de mayo de cada año.
Si el pago se retrasa, se añadirá un recargo del 10 % por cada mes de retraso.
Tendrás que renovar tu licencia anualmente. Las licencias caducan 12 meses después de la fecha de emisión. Para renovar el registro, debes enviar una nueva solicitud, pasar otra inspección, proporcionar un comprobante de seguro actualizado y pagar todas las tarifas obligatorias.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee atentamente tu contrato de alquiler y ponte en contacto con el propietario si es necesario.
Tenemos el compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. En el marco de nuestro compromiso, seguiremos promoviendo cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.