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Cataluña / Barcelona

Este artículo está disponible en español, catalán e inglés.


El Ayuntamiento de Barcelona tiene en vigor medidas de inspección y control muy estrictas para garantizar que las viviendas de uso turístico cumplen la normativa local. Como anfitrión en Airbnb, debes cumplir la normativa municipal. También es conveniente investigar un poco sobre los temas de debate locales relacionados con el turismo.

Viviendas de uso turístico

Si alquilas directa o indirectamente una vivienda disponible de forma inmediata y reiterada a huéspedes a cambio de una contraprestación económica por estancias de corta duración, se considera una«vivienda de uso turístico».

Registro

Debes registrar cualquier alojamiento que planees ofrecer como vivienda de uso turístico antes de poder recibir huéspedes.

Publicitar tu alojamiento

Cuando te registras, el Registro de Turismo de Cataluña asigna un número de registro a tu alojamiento. Deberás mostrar tu número de registro en cualquier tipo de anuncio de tu alojamiento, incluido tu anuncio en Airbnb. Los anuncios de las ciudades que cuentan con este requisito incluyen un campo en el que puedes incluir fácilmente el número de registro.

Impuestos

Por lo general, los ingresos que percibes por el alquiler de tu alojamiento están sujetos a impuestos. También es posible que tengas que recaudar y liquidar otros impuestos a la Agencia Tributaria.

Impuesto sobre las estancias en viviendas de uso turístico

La Generalitat de Cataluña te ayuda a entender cuándo y cómo debes pagar impuestos a Hacienda.

Tributación del IRPF

Hacienda puede explicarte qué impuestos tienes que pagar si alquilas tu residencia principal de forma temporal a un huésped.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

En algunos casos, es posible que tu actividad esté sujeta a IVA. Echa un vistazo a la información disponible en la página de la Agencia Tributaria para determinar si se aplica a tu situación.

Información adicional

Puedes consultar numerosas fuentes para obtener más detalles sobre la normativa vigente en Barcelona y Cataluña. Estas son algunas:

Consulta nuestras preguntas frecuentes sobre Cataluña para obtener más información.