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    Cataluña/Barcelona

    Este artículo está disponible en español, catalán e inglés.

    El Ayuntamiento de Barcelona aplica medidas de inspección y control muy estrictas para garantizar que las viviendas de uso turístico cumplen las normativas locales. Como anfitrión en Airbnb, debes cumplir las normativas de tu zona. También te recomendamos que te informes sobre los debates que existen en tu municipio sobre este tema.

    Si necesitas más información, consulta las preguntas frecuentes sobre Cataluña.

    Alojamientos turístico

    Si alquilas directa o indirectamente y de manera reiterada una vivienda disponible de forma inmediata a huéspedes a cambio de una contraprestación económica para estancias de corta duración, esta se considera un «alojamiento turístico».

    Registro

    Debes registrar cualquier vivienda que tengas previsto ofrecer como alojamiento turístico antes de poder recibir huéspedes.

    Anunciar tu alojamiento

    Cuando registres tu alojamiento, el Registro de Turismo de Cataluña asignará un número a tu vivienda. Debes indicar dicho número en cualquier tipo de publicidad de tu alojamiento, incluido el anuncio en Airbnb. Los anuncios de alojamientos que se encuentren en municipios donde existe este requisito tienen un campo en el que puedes indicar fácilmente el número de registro.

    Impuestos

    Por lo general, los ingresos que ganas por el alquiler del alojamiento son imponibles. También es posible que tengas que recaudar otros impuestos y liquidárselos a la Agencia Tributaria.

    Impuesto sobre las estancias en alojamientos turísticos

    La Generalitat de Cataluña puede informarte sobre cuándo y cómo debes pagar impuestos a Hacienda.

    Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)

    En la página web de la Agencia Tributaria encontrarás información sobre los impuestos que debes pagar cuando alquilas temporalmente tu propia residencia a un huésped.

    Impuesto sobre el valor añadido (IVA)

    En algunos casos, es posible que tu actividad esté sujeta a IVA. Consulta la información disponible en la página de la Agencia Tributaria para saber si el IVA se aplica en tu caso.

    Información adicional

    Existen multitud de fuentes en las que puedes consultar más información sobre las normativas vigentes en Barcelona y Cataluña. Estas son algunas de ellas:

    ¿Has obtenido la ayuda que necesitabas?