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    Cataluña/Barcelona

    Este artículo está disponible en español, catalán e inglés.

    El Ayuntamiento de Barcelona tiene en vigor medidas de inspección y control muy estrictas para garantizar que las viviendas de uso turístico cumplen las normativas locales. Como anfitrión en Airbnb, debes cumplir las normativas de tu zona. También te recomendamos que te informes sobre los debates que existen en tu municipio sobre este tema.

    Viviendas de uso turístico

    Si alquilas directa o indirectamente una vivienda disponible de forma inmediata y reiterada a huéspedes a cambio de una contraprestación económica para estancias de corta duración, esta se considera una «vivienda de uso turístico».

    Registro

    Debes registrar cualquier alojamiento que tengas previsto ofrecer como vivienda de uso turístico antes de poder recibir huéspedes.

    Publicitar tu alojamiento

    Al inscribir tu alojamiento, el Registro de Turismo de Cataluña asignará un número a tu espacio. Deberás indicar dicho número en cualquier tipo de publicidad de tu alojamiento, incluido el anuncio en Airbnb. Los anuncios de alojamientos que se encuentren en municipios donde existe este requisito tienen un campo en el que puedes indicar fácilmente el número de registro.

    Impuestos

    En general, los ingresos que ganas al alquilar tu vivienda son imponibles. También es posible que tengas que recaudar otros impuestos y liquidárselos a la Agencia Tributaria.

    Impuesto sobre las estancias en viviendas de uso turístico

    La Generalitat de Cataluña puede ayudarte a entender cuándo y cómo debes pagar impuestos a Hacienda.

    Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)

    En la página web de la Agencia Tributaria encontrarás información sobre los impuestos que debes pagar cuando alquilas temporalmente tu propia residencia a un huésped.

    Impuesto sobre el valor añadido (IVA)

    En algunos casos, es posible que tu actividad esté sujeta al IVA. Echa un vistazo a la información disponible en la página de la Agencia Tributaria para saber si el IVA se aplica en tu caso.

    Información adicional

    Existen multitud de fuentes en las que puedes consultar más información sobre las normativas vigentes en Barcelona y Cataluña. Estas son algunas:

    Para obtener más información, consulta nuestras preguntas frecuentes sobre Cataluña.

    ¿Has obtenido la ayuda que necesitabas?