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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Santa Mónica. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario o con otras agencias municipales, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.
La ordenanza sobre el home-sharing de Santa Mónica entró en vigor el 12 de junio de 2015 y se actualizó recientemente, el 24 de septiembre de 2019.
Los anfitriones deben registrarse y recibir una licencia comercial del Ayuntamiento que autorice el home sharing. Para obtener más información, consulta el artículo 6 del Código Municipal, visita el sitio web del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario o ponte en contacto directamente con el Ayuntamiento.
Santa Mónica aplica un impuesto sobre alojamientos temporales del 14 % al precio del anuncio, incluida cualquier tarifa de limpieza, para las reservas de 30 noches o menos. En el sitio web del Ayuntamiento encontrarás más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales. Airbnb recauda y liquida impuestos sobre alojamientos temporales en Santa Mónica. Encontrarás más información sobre este proceso en la sección sobre impuestos locales de nuestro Centro de ayuda. Además, Airbnb recauda y remite una comisión de 2 dólares por noche para las reservas de 30 noches o menos en Santa Mónica, de conformidad con un acuerdo con el Ayuntamiento de Santa Mónica.
El artículo 9 del Código Municipal de Santa Mónica, la Ordenanza de Uso y Zonificación del Suelo, regula los usos en Santa Mónica. Debes consultar el artículo 9 para comprobar si tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. En mayo de 2015, Santa Mónica aprobó una ordenanza que permite alquilar los alojamientos mientras el anfitrión está en casa.
Santa Mónica también tiene normas y regulaciones de control de alquileres que pueden afectar a tu alojamiento. Para obtener más información, te recomendamos que consultes la normativa o que te pongas en contacto con el Departamento de Control de Alquileres.
El artículo 8 del Código Municipal de Santa Mónica establece una serie de normas mínimas de construcción, diseño y mantenimiento para los edificios, incluidas las relativas a la habitabilidad, la salud y la seguridad. Tu alojamiento podría estar sujeto a ciertas leyes aplicables al uso residencial y no residencial. Debes consultar el artículo 8 o ponerte en contacto con la División de Seguridad y Edificios para saber si tu alojamiento debe cumplir algún requisito.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee atentamente tu contrato de alquiler y ponte en contacto con el propietario si es necesario.
Tenemos el compromiso de trabajar con las autoridades locales para darles a conocer los beneficios que Airbnb aporta a tu comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.