A la hora de decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de West Hollywood. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con la División de Planificación, la División de Cumplimiento del Código o con otros organismos municipales, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.
- Ordenanza de Zonificación. El Título 19 del Código Municipal de West Hollywood (la Ordenanza de Zonificación) regula los usos en West Hollywood. Debes consultar la Ordenanza de Zonificación para comprobar si tu alojamiento cumple los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. Los términos importantes incluyen «uso de accesorios», «uso permitido», «posadas de bed and breakfast», «vivienda», «vivienda», «hotel», «conversión de unidades residenciales» y «posada urbana».
- Control de alquileres. West Hollywood también tiene un complicado conjunto de normas y reglamentos relacionados con el control de alquileres, incluidos los requisitos que afectan a la conversión de una unidad de alquiler en un uso no residencial. Para obtener más información, consulta la Ordenanza de Estabilización de Alquileres o ponte en contacto con la División de Estabilización de Alquileres y Vivienda.
- Reglamentos de construcción y construcción. El Título 13 del Código Municipal especifica los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios en West Hollywood, incluidas las normas sobre habitabilidad, salud y seguridad. Algunas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser pertinentes para tu alojamiento. Consulta el Título 13 o ponte en contacto con la División de Edificios y Seguridad para obtener más información.
- Impuesto sobre alojamientos temporales. West Hollywood puede aplicar impuestos sobre alojamientos temporales a hoteles, posadas, alojamientos o casas vacacionales y otros alquileres para estancias cortas. Un «alquiler de corta duración» se define como una estancia de un huésped de 30 días o menos. Encontrarás más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales en el sitio web del Ayuntamiento. El condado de Los Ángeles también puede aplicar impuestos sobre alojamientos temporales a las estancias de 30 días o menos. Puedes encontrar más información en el sitio web del condado.
- Otras reglas. También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como arrendamientos, normas de la junta de condominios o cooperativas, normas de la HOA o normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Le rogamos que leas tu contrato de arrendamiento y ponte en contacto con tu arrendador si corresponde.
Tenemos el firme compromiso de trabajar con los funcionarios locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.