Puedes leer este artículo en alemán o inglés.
Este artículo proporciona información específica sobre la legislación local aplicable a las personas que hospedan en sus alojamientos en Fráncfort. Al igual que nuestro artículo de país para Alemania, es tu responsabilidad verificar y cumplir con cualquier obligación que se te aplique como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Te recomendamos que compruebes que la legislación y los procedimientos están vigentes.
Algunas de las leyes que pueden afectarte son complicadas. Si tienes alguna pregunta, puedes ponerte en contacto con el departamento de supervisión del edificio de Frankfurt o con un abogado local.
El Ayuntamiento de Fráncfort cuenta con normativas para espacios residenciales que se utilizan como alquileres vacacionales. Consulta los estatutos de los apartamentos vacacionales de Frankfurt para obtener más información sobre la normativa, las solicitudes de permisos y mucho más.
Los alquileres de corta duración de la sala de estar generalmente están sujetos a un permiso del departamento de supervisión del edificio. Puedes obtener un permiso en las siguientes circunstancias:
Debes poder demostrar el cumplimiento de estas normas a petición del departamento de supervisión del edificio. También puedes pagar una compensación por el uso del espacio habitable para alquileres de corta duración y obtener un permiso sin las restricciones anteriores. Las autoridades también pueden decidir conceder el permiso por un período limitado o añadir condiciones. El departamento proporciona un recibo por escrito para las solicitudes de permiso. Tienen un mes para decidir si aprueban o no una solicitud. Si no toman una decisión en el plazo de ese mes, se considerará que se ha concedido el permiso.
Consulta la normativa y la información proporcionada por el Ayuntamiento de Frankfurt para obtener más información sobre las normas de permisos en Fráncfort.
El 1 de enero de 2018, el Ayuntamiento de Fráncfort implementó un impuesto turístico (Tourismusbeitragssatzung). Consulta el sitio web de la administración de Frankfurt para obtener más información sobre el impuesto turístico.
Desde octubre de 2024, todos los no residentes que se alojen por una tarifa en la zona del Ayuntamiento de Frankfurt am Main deben pagar el impuesto turístico. Los no residentes son aquellos que no tienen una residencia principal o secundaria en la ciudad de Fráncfort del Meno. La obligación de pagar el impuesto turístico también incluye las pernoctaciones por motivos comerciales.
El impuesto para cada persona es de 2,00 € por noche. Desde el 1 de agosto de 2018, Airbnb recauda y paga automáticamente el impuesto turístico en tu nombre para que no tengas que hacerlo. Enumeramos el impuesto por separado en las facturas de tus huéspedes y lo añadimos a su total. En este artículo encontrarás más información sobre cómo funcionan la recaudación y la liquidación de impuestos en Airbnb y dónde encontrar los impuestos que aparecen en la lista.