Establece el precio inicial

Elegir un precio atractivo puede ayudar a que tu anuncio destaque y animar a los viajeros a reservarlo. La buena noticia es que, en Airbnb, tu tarifa siempre la decides tú y puedes cambiarla en cualquier momento.

Primero, elige un precio base para los días laborables, que será el que se aplique por defecto a todas las noches de tu calendario. Tienes la opción de añadir un suplemento para los fines de semana, es decir, los viernes y los sábados.

Los precios recomendados que te mostramos se basan en factores como la ubicación, las comodidades, tus reservas anteriores y las tarifas más recientes en tu zona. Si quieres establecer uno diferente al que te sugerimos, intenta encontrar un equilibrio entre tus gastos y lo que los viajeros están dispuestos a pagar. Aquí tienes algunos aspectos que debes tener en cuenta:

• Tus gastos como anfitrión: pueden incluir la hipoteca, los suministros públicos, el mantenimiento y los impuestos.
• El valor que ofreces: ten en cuenta lo que destacas en tu anuncio, como las comodidades más populares, las prestaciones de accesibilidad y la proximidad a los lugares de interés locales.
• El precio total que pagan los viajeros: ten en cuenta que cualquier comisión que añadas, como el importe extra por mascotas, afectará al precio total.

Empezar con un precio más bajo puede ayudarte a conseguir los primeros viajeros y evaluaciones.

Las promociones y los descuentos pueden ayudarte a mejorar el posicionamiento de tu anuncio en los resultados de búsqueda y a despertar el interés de los viajeros.

• Promoción para anuncios nuevos: aplica una rebaja del 20 % a las 3 reservas iniciales para ayudarte a conseguir tus primeros viajeros y evaluaciones.
• Descuento de última hora: reduce el precio de las reservas que se realicen entre 1 y 28 días antes de la fecha de llegada para llenar los huecos que tengas libres en el calendario.
• Descuentos semanales y mensuales: ofrecer una rebaja en las estancias largas puede ayudarte a llenar el calendario más rápido y a reducir la rotación de viajeros.

El precio rebajado se mostrará junto al original, que aparecerá tachado.

Cuando publiques tu anuncio, tendrás acceso a más herramientas de precios. Utilizar las herramientas de Airbnb para modificar tu precio con regularidad puede ayudarte a alcanzar tus objetivos de ingresos.

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