Cómo funcionan los precios en Airbnb

Hay tres tipos de tarifas en Airbnb: el precio base, el de fin de semana y el personalizado. Todos ellos contribuyen a que tu anuncio destaque durante todo el año y a que alcances tus objetivos de ingresos.

Airbnb te muestra precios recomendados personalizados para los tres tipos de tarifas basándose en factores como la ubicación, las comodidades, tus reservas anteriores y los precios más recientes en tu zona.

Tu precio base es el que se aplica por defecto a todas las noches del calendario. Aunque tienes que definirlo en Airbnb Start, puedes cambiarlo cuando quieras desde la configuración de las tarifas.

Debajo de la cifra que indiques te mostraremos un precio base recomendado. Si quieres establecer uno diferente, intenta encontrar un equilibrio entre tus gastos y lo que los viajeros están dispuestos a pagar. Estos son algunos de los aspectos que debes tener en cuenta:

• Tus gastos como anfitrión: piensa, por ejemplo, en la hipoteca, las facturas de suministros públicos, el mantenimiento y los impuestos.
• El valor que ofreces: destaca las comodidades más populares, las prestaciones de accesibilidad y la proximidad a los lugares de interés locales para intentar que tu anuncio destaque entre los demás.
• Anuncios similares: utiliza esta herramienta para comparar el precio medio de los alojamientos reservados y sin reservar en un mapa de tu zona. Si utilizas los Precios inteligentes, no te mostraremos anuncios similares.
• La tarifa total que pagan los viajeros: cualquier comisión que añadas, como los gastos de limpieza, afectará al precio total.

Empezar con un precio base más bajo puede ayudarte a atraer a los primeros viajeros y a conseguir evaluaciones mientras avanzas hacia tus objetivos de ingresos.

Puedes añadir un suplemento para los fines de semana, es decir, las noches de los viernes y los sábados. Variar tus precios según la noche puede ayudarte a conseguir más reservas.

Debajo de la cifra que indiques te mostraremos un precio recomendado para el fin de semana, que será un porcentaje superior a tu precio base. Si no estableces una tarifa para el fin de semana, el precio base se aplicará a todos los días de la semana.

Puedes establecer un precio personalizado para cualquier noche, que sustituirá al precio base o al de fin de semana en las noches que elijas.

Los precios recomendados por noche aparecen debajo del precio personalizado en todos los días del calendario para ayudarte a establecer tarifas para diferentes días, temporadas y eventos especiales.

Si no aparecen, podría ser por uno de estos motivos:

• Tienes activados los Precios inteligentes.
• Tu precio está dentro del rango recomendado.
• Ya se han aplicado descuentos o promociones a esas noches.
• No hay suficientes datos para generar precios recomendados.

Si quieres que tu tarifa se ajuste automáticamente, activa los Precios inteligentes.

Tus precios y preferencias dependen únicamente de ti. Por tanto, es posible que obtengas resultados distintos.

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