Novedades para ayudarte a gestionar e impulsar tu actividad

Con las últimas novedades de las herramientas para anfitriones en Airbnb, ahora es más fácil que nunca ofrecer anuncios atractivos, establecer mejor tus precios y comunicarte de forma eficiente. Además, vamos a introducir funciones que ayudarán a los viajeros a descubrir anuncios que quizás hayan pasado por alto y les permitirán reservar sin pagar nada en ese momento, sin ningún coste adicional para ti.* Algunas de estas mejoras ya están disponibles en la aplicación, pero a principios del año que viene habrá muchas más.

Estas herramientas te ayudan a maximizar tus ingresos y evitar cancelaciones de última hora. 

Políticas de cancelación dinámicas: establece diferentes políticas de cancelación para fechas específicas, como días festivos o temporadas bajas. Por ejemplo, puedes ofrecer condiciones más flexibles en los meses de menos actividad para atraer a los viajeros, pero mantener tu política estándar durante la temporada alta.**

Precios recomendados mejorados: ahora puedes consultarlos con hasta un año de antelación y aplicarlos todos con un solo clic. Los precios recomendados se basan en las características de tu alojamiento, como la ubicación, las comodidades y las reservas anteriores, además de en las tarifas más recientes de otros alojamientos de la zona.**

Vista previa del precio del viaje: descubre cuánto pagarían los viajeros y cuánto podrías ganar mientras editas tu precio por noche para una o varias fechas.

Envía mensajes de vídeo y recomendaciones para romper el hielo con los viajeros.

Videomensajes: ahora podrás enviar mensajes de vídeo para que los viajeros se hagan una idea de cómo es tu alojamiento. Por ejemplo, puedes mandarles un recorrido por el alojamiento antes de la llegada o añadir un tutorial sobre el funcionamiento de la barbacoa en el mensaje de bienvenida. 

Recomendaciones del anfitrión: envía fácilmente una tarjeta digital para destacar tu guía o recomendar una experiencia o servicio en Airbnb desde tus mensajes. También puedes añadir un enlace a una experiencia o un servicio para que aparezca en un recuadro específico en la conversación con los viajeros.

A partir del próximo año, tu panel de ingresos contará con gráficos fáciles de leer para que entiendas mejor el rendimiento de tu anuncio.

Panel de ingresos actualizado: consulta las tendencias interanuales de los ingresos y compara el rendimiento estacional en una pestaña completamente nueva. Por ejemplo, podrás comparar los ingresos que obtuviste en noviembre del año pasado con lo que esperas ganar ese mismo mes de este año.***

Dos mejoras en el calendario te ayudarán a tenerlo todo bajo control.

Notas sobre noches no disponibles: ahora puedes añadir recordatorios a las noches que no estén disponibles para que no se te olvide por qué las configuraste así.

Cifras acortadas: los precios por noche que contengan números largos aparecerán en formato abreviado en el calendario. Por ejemplo, 35.103,42 pesos colombianos aparecerán como 35.103 $. 

Ahora los viajeros pueden acceder a más formas de pagar y búsquedas inteligentes.

Reserva ahora y paga después: con esta opción, siempre que un alojamiento reúna los requisitos, los viajeros pueden reservar y no pagar nada por adelantado. Ten en cuenta que esto no afectará a tu calendario de cobros. Además, ofrecer opciones más flexibles a los viajeros podría traducirse en más reservas para los anfitriones. Más del 60 % de los viajeros eligieron esta opción de pago en las reservas que cumplían los requisitos.****

Búsquedas inteligentes: cuando buscan un alojamiento, los viajeros ven más opciones aunque no se ajusten exactamente a sus criterios de búsqueda. Por ejemplo, les mostraremos alojamientos con precios similares, comodidades diferentes o anuncios en ciudades cercanas por menos dinero. ¡Así descubrirán opciones fantásticas que de otro modo se les habrían pasado por alto!

Mapas mejorados: ahora los viajeros pueden ver en el mapa los lugares de interés, las atracciones, los restaurantes y mucho más. Además, pueden pulsar en los lugares de interés para consultar un resumen y la distancia a la que se encuentran del alojamiento que están viendo o que ya han reservado. A finales de este año, los viajeros podrán elegir entre diferentes capas en el mapa, como la vista de satélite, el callejero o las líneas de transporte público, en función de sus preferencias.

* La opción Reserva ahora y paga después ya está disponible para los viajeros en Estados Unidos y, a partir de hoy, también lo estará para algunos usuarios de todo el mundo. Tenemos previsto ampliar su disponibilidad a principios del año que viene. Las reservas pagadas en reales brasileños (BRL), rupias indias (INR) o liras turcas (TRY) no son compatibles con esta opción.

** A partir de noviembre, empezaremos a ofrecer las políticas de cancelación dinámicas y los precios recomendados mejorados a un número limitado de anfitriones, pero tenemos previsto ampliar su disponibilidad a principios de 2026.

*** La nueva pestaña Rendimiento estará disponible a principios de 2026.

**** Según datos internos de Airbnb recopilados entre abril y junio de 2025 a partir de las pruebas de la opción Reserva ahora y paga después en Estados Unidos durante el primer semestre del año. 

Los precios se muestran en dólares. La experiencia del usuario puede variar según la ubicación.

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