Casa/apto. entero

2 huéspedes

1 habitación

1 cama

Indica el número de adultos.
Adultos
1
Indica el número de niños.
Niños
De 2 a 12
0
Indica el número de bebés.
Bebés
Menos de 2
0
Máximo permitido de huéspedes: 2. Los bebés no suman en el recuento.
No se hará ningún cargo de momento
No se hará ningún cargo de momento

Información sobre este anuncio

Интерьеры апартаментов выполнены в спокойных бежево-коричневых тонах. Такое цветовое решение позволит жильцам легко адаптировать апартаменты под себя, создать атмосферу домашнего уюта.
Сдается от 10 суток.

El alojamiento

Гости апарт-отеля оценят вместительную встроенную гардеробную с зеркалом, большое количество шкафов, что особенно важно при длительной аренде.

Кухня оснащена встроенной бытовой техникой от ведущих европейских производителей: микроволновая печь, холодильник, керамическая варочная панель, стиральная машина. В обеденной зоне располагается стол на несколько персон и комфортабельные смарт-стулья, которые легко подстраиваются под вас.

В зоне гостиной располагается двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и подъемным механизмом. Для работы оборудовано специальное место с рабочим столом и комфортабельным креслом

Servicios y zonas comunes

Лица старше 20 лет


El alojamiento
Capacidad: 2
Baños: 1
Tipo de cama: Cama
Dormitorios: 1
Camas: 1
Llegada: A partir de las 15:00
Salida: 12:00
Tipo de habitación: Casa/apto. entero

Servicios

Precios
Personas adicionales: Sin cargo
Gastos de limpieza: 19€
Descuento por semana: 10%
Comunícate siempre a través de Airbnb
Para que tus pagos estén protegidos, nunca transfieras dinero ni te comuniques desde fuera de la página o de la aplicación de Airbnb. Más información

Normas de la casa
La hora de llegada es a partir de las 15:00

I.ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.Комплекс - многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: гор. Санкт-Петербург, ул. Хошимина, д.16.
2.Владелец – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на апартаменты или владеющее апартаментами в Комплексе, на законном праве.
3.Апартаменты – помещения в составе Комплекса.
4.Пользователь – гражданин, пользующийся апартаментами на законных основаниях (право собственности, договор аренды и прочее) для личных, семейных и иных нужд.
5.Общее имущество – это имущество, обслуживающее всех собственников Комплекса, в том числе:
•оборудование, в том числе инженерные системы и коммуникации,
•помещения в Комплексе, не являющиеся частями апартамента и иных помещений, принадлежащих на праве собственности или владения Эксплуатирующей компании, третьим лицами, предназначенные для обслуживания более одного помещения в Комплексе,
•лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Комплексе, оборудование (технические подвалы),
•крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Комплексе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
•земельный участок, на котором расположен Комплекс, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Комплекса объекты, расположенные на указанном земельном участке,
•помещения, предназначенные для организации и проведения досуга,
•технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.
6.Эксплуатирующая компания – организация, осуществляющая техническую эксплуатацию Комплекса.
II.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.Правила устанавливают порядок проживания, порядок пользования апартаментами, порядок использования и содержания общего имущества, порядок внесения обязательных платежей, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в Комплексе, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.
8.Правила распространяются на всех Пользователей в Комплексе, гостей и родственников Пользователей, а также на сотрудников Эксплуатирующей компании.

III.ПОЛЬЗОВАНИЕ АПАРТАМЕНТАМИ
9.Пользователь обязан:
9.1.обеспечивать чистоту и сохранность занимаемых апартаментов; бережно относиться к оборудованию; в случае обнаружения неисправностей немедленно сообщать о них в службу консьерж;
9.2.не создавать условия и не допускать аварий электросетей, водо-теплоснабжающих сетей и иных инженерно-технических систем и оборудования;
9.3.уходя из апартаментов, закрывать водозаборные краны, окна, выключать свет, телевизор и другие электроприборы;
9.4.по первому требованию допускать в занимаемые апартаменты представителей Эксплуатирующей компании для ликвидации аварий и осуществления экстренных мероприятий, направленных на устранение причин, создающих угрозу аварии или препятствующих качественному и безопасному использованию оборудования;
9.5.по мере необходимости допускать в занимаемые апартаменты представителей Эксплуатирующей компании для осмотра технического и санитарного состояния апартаментов и находящегося там оборудования, проверки показаний приборов учета и выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ; Извещение о дате проведения проверки состояния приборов учета, их наличия, а также при проведении проверки достоверности представленных Пользователями сведений о показаниях приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют Пользователи) Эксплуатирующая компания направляет Пользователю не позднее, чем за 5 дней до начала проведения соответствующей проверки. Эксплуатирующая компания вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемые им апартаменты представителей Эксплуатирующей компании.
9.6.Любое переустройство и перепланировка апартаментов возможно только после письменного согласования с Эксплуатирующей компанией и строго в соответствии с нормами и требованиями законодательства РФ;
9.7.Содержание домашних животных в занимаемых апартаментах регламентируется Гражданским кодексом РФ, санитарно-гигиеническими нормами и локальными городскими нормативными документами. Пользователь обязан по требованию представителя Эксплуатирующей компании представить документы о прививках и вакцинациях животного. Запрещается содержание собак бойцовских пород.
9.8.Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается при условии регулирования уровня звука в пределах установленных нормативных величин. Для обеспечения покоя других Пользователей с 23.00 до 9.00 часов необходимо соблюдать полную тишину.
9.9.Строго соблюдать санитарные нормы пользования апартаментами, установленные для помещений данного типа законодательством РФ. Не спускать в сливные отверстия (раковины, унитазы, стиральные машины и т.д.) для сбрасывания в канализацию ядовитые и вредные химические вещества, а также твердые предметы, из-за сброса которых может произойти нарушение работы канализации или произойдет превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в канализационных стоках Комплекса. Пользователь апартаментов несет ответственность за нарушение вышеуказанных правил согласно действующему законодательству РФ.

10.Пользователю запрещается:
10.1.производить уборку апартаментов с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей;
10.2.производить шумные работы с применением специального оборудования и инструментов (перфораторы, отбойники, дрели, молотки, пр.) ранее 10:00 и позднее 18:00 часов, а также с 13:00 до 15:00 часов (по причине дневного сна)
10.3.производить работы с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и уровня вибраций;
10.4.производить работы без проведения специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных апартаментах, образование трещин и разрушений стен и потолков.

IV.ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
11.Пользователь обязан:
11.1.использовать объекты общего имущества только в тех целях, для которых они предназначены;
11.2.бережно относиться к общему имуществу и не допускать его порчи или загрязнения; бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, не допускать их загрязнения;
11.3.следовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам, соблюдать чистоту и порядок во всех помещениях и на территории комплекса;
11.4.при перемещении и выгуле животных держать их на поводке и в наморднике (вне зависимости от размера);
11.5.не допускать выгул животных на территории Комплекса, на детских и спортивных площадках;
11.6.при проведении Эксплуатирующей компанией работ по зачистке территории обеспечить необходимое перемещение принадлежащего Пользователю транспортного средства с целью безопасного и беспрепятственного проведения этих работ;
11.7.в случае утраты или повреждения общего имущества возместить ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
12.Пользователю запрещается:
12.1.устанавливать дополнительные двери. (в отступлении от проекта)
12.2.изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из апартаментов в общий коридор (на площадку лестничной клетки), так как это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних апартаментов;
12.3.устанавливать глухие решетки на окнах и проемах в местах общего пользования;
12.4.производить изменения объемно-планировочных решений мест общего пользования;
12.5.загромождать лестничные клетки и другие места общего пользования мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами;
12.6.устанавливать телевизионные и иные антенны и другие устройства, прокладывать электрические и телефонные провода на стенах, крыше и других местах общего пользования; Установка кондиционеров возможна только после получения письменного согласования от Эксплуатирующей компании.
12.7.вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях, стенах и т.п.;
12.8.сбрасывать или складировать (в т. ч. временно) мусор где-либо (в местах общественного пользования, на территории Комплекса и т.д.), кроме специально установленных для этих целей мусоропроводов или мусоросборников;
12.9.загромождать и загрязнять эвакуационные пути и другие места общего пользования строительными материалами и строительными отходами;
12.10.парковать транспортные средства на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели;
12.11.производить мойку транспортных средств и их ремонт на территории Комплекса;
12.12.организовывать на территории Комплекса стоянку и (или) хранение ветхих и сломанных транспортных средств, стоянку грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн, а также стоянку автобусов, вместимостью свыше 10 человек;
12.13.самовольно вырубать кусты и деревья, срезать цветы и предпринимать любые действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов;
12.14.самовольно устанавливать на территории Комплекса ограждения, гаражи и иные постройки;

V.ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
13.В целях обеспечения безопасности Пользователей и их гостей, настоящими правилами предусмотрена система мер по контролю доступа на территорию и в здание Комплекса:
13.1.вход в здание и выход из него осуществляется круглосуточно через Главный вход;
13.2.сотрудник службы безопасности вправе потребовать удостоверение личности у любого Пользователя или его гостя;
13.3.доступ в апартаменты и места общего пользования осуществляется посредством использования индивидуально кодируемых электронных ключей;
13.4.Для приема посетителя у себя в апартаментах Пользователю необходимо лично встретить посетителя в холле и проследовать вместе с ним в апартаменты. Либо Пользователь должен позвонить в службу консьерж и разрешить доступ гостю и выдачу временной карты консьержем. В данном случае консьерж регистрирует гостя по любому документу удостоверяющему личность. Ответственность за возврат карты несет Пользователь, к которому пришел гость.
13.5.вся полнота ответственности за нахождение гостей в апартаментах и местах общего пользования возлагается на пригласившего их Пользователя;
13.6.Пользователь уведомляет Эксплуатирующую компанию о длительном или систематическом (более трех дней в месяц) нахождении гостей в апартаментах и производит их регистрацию у дежурного администратора по удостоверению личности;
13.7.запрещается передача электронных ключей посторонним лицам;
13.8.изготовление дополнительных электронных ключей производится по личному письменному заявлению Пользователя в соответствии с Прейскурантом;
13.9.электронный ключ выдается Пользователю по предъявлении удостоверения личности;
13.10.входные двери апартаментов необходимо держать закрытыми.
14.Пользователь принимает к сведению и не возражает против факта применения в местах общего пользования (за исключением туалетных кабин) систем видеонаблюдения.
15.Прием и передача корреспонденции, посылок, бандеролей и т.п. осуществляется Пользователем только через службу консьерж.
16.Пользователь заранее уведомляет Эксплуатирующую компанию о предполагаемом длительном отсутствии (более 10 дней) и информирует о телефонах доверенных лиц на случай непредвиденных ситуаций.
17.Пользователь обязан строго соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать возникновения очагов пожара.
18.Пользователям запрещается хранить оружие, боеприпасы, взрывчатые, химические, радиоактивные, ядовитые вещества и легковоспламеняющиеся вещества, взрывные устройства, наркотические и психотропные вещества и иные предметы, угрожающие общественной безопасности и порядку.
19.Пользователи, имеющие по роду своей деятельности право на ношение и хранение оружия, обязаны по требованию представителя службы безопасности представить документы, удостоверяющие данное право. Пользователям в любых случаях запрещается открыто носить любые виды оружия, а также специальные средства снаряжения, в том числе при исполнении служебных обязанностей
20.Запрещается распивать спиртные напитки, а также находиться в местах общественного пользования в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения.
21.Запрещается находиться в местах общего пользования лицам с выявленными инфекционно-эпидемиологическими заболеваниями.
22.Запрещается находиться в местах общего пользования лицам, нарушающим общественный порядок и проявляющим по отношению к окружающим явные признаки агрессивности.

VI.КУРЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
23.Курение на территории комплекса разрешено строго в специально отведенных и оборудованных для курения помещениях, расположенных на жилых этажах комплекса. На остальной территории комплекса, в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" курение запрещено во всех местах общественного пользования и во всех помещениях, относящихся к общему имуществу.
24.При обнаружении случаев курения Эксплуатирующая кампания вправе наложить штраф в соответствии с действующим Прейскурантом.

VIII.ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
25.Пользователь обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
26.В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, Эксплуатирующая компания вправе ограничить предоставление коммунальных услуг Пользователю, письменно уведомив его об этом, в соответствии с действующим законодательством РФ.

IX.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ
27.Пользователи несут ответственность за несоблюдение настоящих Правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
28.Документом, подтверждающим факт нарушения Правил, является Акт, составленный уполномоченным представителем Эксплуатирующей компании в присутствии свидетелей.
29.В случае несоблюдения Пользователем настоящих Правил, Эксплуатирующая компания имеет право наложения штрафов в соответствии с действующим Прейскурантом, а также вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине.

X.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
30.Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Пользователем и Эксплуатирующей компанией, урегулируются путем переговоров.
31.Нарушение настоящих Правил, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации апартаментов, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка апартаментов, использование их не по назначению, порча апартаментов, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

XI.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
32.Эксплуатирующая компания заблаговременно уведомляет Пользователей о проведении проверки приборов учета, уборке мусора территории и других мероприятиях путем размещения объявлений на стойке консьерж или на информационных стендах.
33.Настоящие Правила, а также действующие Прейскуранты, информация об Эксплуатирующей компании, доступны круглосуточно на стойке консьерж или на информационных стендах.


Cancelaciones

Estricta

Puedes cancelar hasta 7 días antes del viaje y recibir un reembolso del 50 %, más las tarifas de servicio.


Funciones de seguridad
Detector de humo

Disponibilidad
Estancia mínima de 10 noches

5 evaluaciones


Veracidad
Comunicación
Limpieza
Ubicación
Llegada
Calidad
Perfil de usuario de Анастасия
Septiembre de 2015
Хорошая студия со свеженьким ремонтом. Уютно, чисто, всё понравилось.

Perfil de usuario de Vadim
Septiembre de 2015
Спасибо Сергею за гостеприимство,заселение прошло на 5 звезд, квартира полностью соответствует фотографиям. Месторасположение рядом с метро,15 минут и вы в центре.Очень неплохой апарт отель, везде чисто ( даже курить запрещают, везде! Что для нас некурящих плюс) . Очень рекомендую: не дорого,чисто,уютно!

Perfil de usuario de Maria
Septiembre de 2015
Отличные апартаменты. Тактичный и вежливый хозяин. Удобная и бюджетная парковка.

Perfil de usuario de Сергей
Agosto de 2015
Всё очень понравилось! Отличное жильё! Отличный хозяин!

Perfil de usuario de Михаил
Agosto de 2015
Отдыхали в Питере в августе, остановились в квартире-студии у Сергея. Студия понравилась, хороший ремонт, чисто, комфортно, абсолютно соответствует фотографиям. Сергей - отзывчивый хозяин, встретил нас, все показал и рассказал. Квартира сдавалась в первый раз, в связи с этим, в ней не было разных бытовых мелочей, но Сергей быстро это исправил. В общем, впечатление от выбранной жил. площади и, что немало важно, от её хозяина очень даже положительное, советуем обратить внимание!(URL HIDDEN)Михаил и Мария);))

San Petersburgo, Rusia · Se registró en Julio 2015
Perfil de usuario de Sergey

Футбол, спорт

Ratio de respuesta: 0%
Tiempo de respuesta: en unos días o más
Tendrás los datos exactos de la ubicación cuando la reserva esté confirmada.