Información general sobre la declaración de la renta en Estados Unidos para anfitriones

El Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) de Estados Unidos nos exige que recopilemos tus datos fiscales para determinar si tus ingresos están sujetos a la declaración de información tributaria en dicho país.

En caso afirmativo, usaremos esos datos para preparar tu documentación informativa anual en Estados Unidos (formulario 1099 o 1042-S) para que se la presentes al IRS o las autoridades del estado correspondiente.

Te agradeceríamos que respondieras a cualquier solicitud de Airbnb en la que te pidamos que nos envíes los datos fiscales que correspondan en tu caso. Si determinamos que no tienes la obligación de declarar tu información tributaria en EE. UU., estos datos no se enviarán a las autoridades tributarias.

Consulta también el artículo Impuestos y cobros.

¿Quién tiene que proporcionar datos fiscales como contribuyente en EE. UU.?

Como anfitrión, debes facilitar a Airbnb tus datos fiscales en los siguientes casos:

1. Si tienes la ciudadanía estadounidense o resides en Estados Unidos y ofreces un alojamiento o una experiencia en EE. UU. o en otro país. 

Ejemplos:

• Tienes la ciudadanía estadounidense o eres residente fiscal en EE. UU. y tienes anuncios en Boston, Massachusetts.
• Tienes la ciudadanía estadounidense o eres residente fiscal en EE. UU y tienes anuncios en París, Francia.

2. Si ofreces un alojamiento o una experiencia en Estados Unidos o tienes en tu cuenta un método de cobro estadounidense. 

Ejemplos:

• Eres residente fiscal en un país distinto de EE. UU. y tienes anuncios en San Francisco, California.
• Eres residente fiscal en un país distinto de EE. UU., tienes anuncios en París, Francia, y tu método de cobro es estadounidense.
• Eres residente fiscal en un país distinto de EE. UU y tienes anuncios en París, Francia. Además, nos has proporcionado un documento de identificación oficial o un número de teléfono estadounidense.

3. Si no tienes activos anuncios de alojamientos o experiencias en Estados Unidos, pero tus datos sugieren que tienes un vínculo con dicho país.

Por ejemplo:

• Un número de teléfono de EE. UU.
• Un documento de identificación oficial estadounidense.
• Un método de cobro en dólares estadounidenses.

Si cumples alguna de estas condiciones, recibirás cada cierto tiempo correos electrónicos y notificaciones dentro de la plataforma en los que se te pedirá que añadas tus datos fiscales en EE. UU.

¿Cómo puedo facilitar mis datos fiscales?

• En la página de configuración de tu cuenta selecciona Impuestos.
• Ve al apartado Contribuyentes y dale a Añade nuevos datos fiscales.
• Selecciona el país y el formulario correspondiente.

Cuando guardes tus datos fiscales, aparecerán en el apartado Contribuyentes de tu cuenta.

Nota: Nuestra plataforma podría tardar hasta 48 horas en terminar de procesar tu formulario fiscal. Durante ese tiempo, es posible que te sigamos pidiendo que añadas tus datos fiscales.

¿Qué formulario debo utilizar?

• Todas las personas que tengan la ciudadanía estadounidense o sean residentes fiscales en este país, así como las empresas creadas o registradas en Estados Unidos: formulario W-9 (instrucciones para el W-9)
  • Residentes a efectos fiscales en Estados Unidos: titulares de una tarjeta de residencia (green card) o personas que hayan vivido en este país durante un periodo de tiempo determinado (consulta los requisitos de la prueba de presencia sustancial del IRS).
• Las personas que no sean residentes estadounidenses pero que reciban ingresos por anuncios en Estados Unidos a través de Airbnb y declaren sus impuestos en dicho país: formulario W-8ECI. Para presentarlo necesitarás un número de identificación del contribuyente. (Instrucciones para rellenar el formulario W-8ECI).
• Las personas que no sean residentes estadounidenses pero reciban ingresos por anuncios en Estados Unidos a través de Airbnb y no declaren sus impuestos en dicho país tendrán que rellenar un formulario W-8BEN/-E. En este caso, se aplicará una retención fiscal del 30 % en concepto de impuestos estadounidenses a los ingresos que se obtengan por los anuncios en EE. UU. (Instrucciones para el W-8BEN).
• Las personas que no sean residentes estadounidenses ni reciban ingresos por anuncios en este país a través de Airbnb deben presentar un formulario W-8BEN/-E. ( Instrucciones para el W-8BEN).

Nota: Por lo general, el IRS considera a los residentes de buena fe de Puerto Rico, Guam, la Mancomunidad de las Islas Marianas del Norte, las Islas Vírgenes de los Estados Unidos o Samoa Americana que no ofrezcan alojamientos ni experiencias en Estados Unidos personas extranjeras no residentes, por lo que esos anfitriones normalmente deben presentar un formulario W-8BEN si solo desarrollan su actividad fuera de EE. UU.

Si tienes dudas sobre qué formulario de impuestos debes rellenar, te recomendamos consultarlo con un asesor fiscal. Airbnb no puede ofrecerte asesoramiento fiscal.

¿Dónde aparecerán los datos que proporcione?

Si tienes la obligación de declarar información tributaria, los datos que facilites se reflejarán en el formulario 1099-K (si presentas el W-9) o en el 1042-S (si presentas el W-8ECI o el W-8BEN/-E) del año natural correspondiente, que se emiten en enero del año siguiente. Más información sobre el formulario 1099-K.

¿Qué importes se declaran?

El propietario del anuncio recibirá los documentos fiscales que indiquen el importe bruto la reserva completa (antes de deducir las comisiones de Airbnb y, si corresponde, los impuestos y las comisiones de los coanfitriones).

¿Qué ocurre si no proporciono los datos de ningún contribuyente estadounidense?

Si no los facilitas, tus cobros podrían suspenderse y tu calendario podría marcarse como no disponible, de modo que no podrás aceptar nuevas reservas.

Si cobras sin haber añadido tus datos fiscales, se te retendrán los impuestos correspondientes y se remitirán al IRS. Una vez liquidados, es posible que Airbnb no pueda reembolsártelos. Además, si no dispones de un número de identificación fiscal, podría ser muy difícil reclamar al IRS la devolución de los impuestos retenidos.