Cómo establecer los precios de tu alojamiento

¿Cuánto debes cobrar? Tú decides cuánto quieres cobrar por tu alojamiento, pero aquí tienes algunos consejos que pueden resultarte útiles:

• Consulta el desglose del precio para saber cómo se calcula el importe total que pagan los huéspedes y cuánto vas a ganar tú.
• Prueba la función Anuncios similares, que te permite contrastar tu precio con el de otros alojamientos parecidos que se han reservado por la zona. Encontrarás esta función directamente en la configuración de los precios.
• Plantéate ofrecer un descuento semanal o mensual a los huéspedes. Si te animas, tendrás que establecer el porcentaje que quieras en la configuración de los precios.
• ¿Tienes previsto cobrar gastos de limpieza? Puedes incluirlos en el precio por noche directamente o añadirlos como una comisión aparte que se sumará al total de la reserva.

Cuando hayas calculado cuánto quieres cobrar por noche, entra en la configuración y establece tu precio.

Si en algún momento tienes que pedir a los huéspedes que paguen algún importe adicional, recuerda hacerlo a través del Centro de resoluciones para que el proceso sea seguro. Airbnb no se hace responsable de cobrar los importes que no estén incluidos en el precio por noche.

Desglose del precio

Utiliza la función del desglose del precio para saber cuánto pagan los huéspedes y cuánto ganarás por una noche o por un viaje.

Puedes consultar el desglose de una noche siguiendo estos pasos:

1. Ve a Calendario y elige un anuncio.
2. Selecciona Ajustes en la parte superior del calendario.
3. Ve a la sección Precio base, que está dentro de Precios.
4. Haz clic en el menú desplegable que aparece debajo de la tarifa establecida para consultar el desglose del precio por noche.

Si quieres consultar el desglose del precio de una estancia entera, sigue estos pasos:

1. Ve a Calendario y elige un anuncio.
2. Selecciona una noche o varias seguidas en el calendario.
3. Haz clic en Precio total para el huésped para consultar un desglose del importe correspondiente a las noches seleccionadas.

Las comisiones adicionales que establezcas, incluidos los gastos de limpieza, no se incluyen en el desglose del precio por noche, pero sí en el de la estancia entera.

La comisión de servicio para huéspedes que cobra Airbnb puede cambiar en función de la información del viaje reservado. Este importe puede variar según la duración de la estancia y, en su caso, del IVA que se aplique a la comisión de servicio para huéspedes. Si lo necesitas, puedes obtener más información sobre cómo se aplica el IVA en tu caso.

Los impuestos que se aplican a las reservas pueden variar según la información que proporcionen los huéspedes respecto al viaje. Es tu responsabilidad conocer todas tus obligaciones fiscales. Puedes consultar más detalles sobre cómo funcionan los impuestos.

Comisiones adicionales por mascotas

No se puede cobrar ningún importe adicional por que los huéspedes viajen con sus animales de asistencia, pero sí cuando lleven mascotas o animales de apoyo emocional terapéutico, según la ubicación del alojamiento. A partir de ahora, esta comisión se incluirá en el precio por noche de tu anuncio. Si habías indicado que no admites animales de compañía en tu alojamiento y ahora quieres incluir una comisión por mascotas, recibirás un mensaje en el que se te comunicará que el cambio aparecerá reflejado en tu anuncio. Por otra parte, debes tener en cuenta que esta comisión no puede ser superior a tu precio por noche. Si quieres más información, consulta nuestro artículo sobre las comisiones por mascotas y los gastos de limpieza.