Simplificamos las comisiones de servicio de Airbnb

Vamos a simplificar la estructura de las comisiones para que a los anfitriones les resulte más sencillo saber cuánto pagan los viajeros y establecer precios atractivos. Descubre qué va a cambiar y cómo puedes seguir cobrando lo mismo.

Cuando tanto los anfitriones como los viajeros pagan comisiones de servicio, ellos no verán el precio que fijes, sino un importe más alto que incluye sus comisiones.

El 13 de abril de 2026, los anfitriones que utilizan un software de gestión de propiedades o de canales y que hasta ese momento aplicaban el modelo de comisión compartida pasaron a tener una comisión única.*

• Comisión única: para calcular el importe que cobrarás, restamos una comisión de servicio del 15,5 % de tu precio. Esta comisión única está basada en la media global de las comisiones de servicio de Airbnb, que actualmente se reparten entre los anfitriones y los viajeros. Por ejemplo, si cambias el precio a 115 euros para tener en cuenta la comisión única, recibirás 97 y los viajeros pagarán 115.
• Comisión compartida: para calcular el importe que cobrabas, restábamos un 3 % de tu precio en concepto de comisión del anfitrión.** Además, los viajeros pagaban una comisión de servicio de entre el 14,1 y el 16,5 % que se sumaba a tu precio. Por ejemplo, si fijabas un precio de 100 euros, recibías 97 y los viajeros pagaban unos 115.

Plantéate si quieres modificar tus precios para adaptarte a la nueva estructura de las comisiones.

• Ajusta tus precios: tal vez te interese cambiarlos para que tus cobros y el importe que pagan los viajeros sean los mismos que antes. Como se muestra arriba, si cambias el precio de 100 a 115 euros, recibirás 97 y los viajeros pagarán 115.
• Mantén los mismos precios: si no los ajustas, ganarás menos por noche y los viajeros pagarán menos. Por ejemplo, si mantienes el precio en 100 dólares, recibirás 84,50 dólares después de que se reste la comisión del 15,5 % y los viajeros pagarán 100 dólares.

Si no modificaste tus precios antes de pasar a la comisión de servicio única el 13 de abril, aún puedes hacerlo desde tu software de gestión de propiedades. Comprueba que los precios, incluidos los descuentos y las promociones, sean los correctos en el software y en las demás plataformas que utilizas.

Las comisiones de servicio permiten cubrir los costes de los productos y servicios de Airbnb, como la tramitación de los pagos, el marketing y el servicio de atención al cliente. Con la introducción de la comisión única, Airbnb se compromete a mejorar la transparencia de los precios.

Más información sobre las comisiones de servicio de Airbnb.

* Algunos anfitriones que gestionan los precios utilizando un software de gestión de propiedades o de canales pasaron a pagar una comisión única a finales de 2025.

** Algunos anfitriones pagan más, como los que tienen anuncios en Brasil.

Las comisiones de servicio son un porcentaje de tu precio por noche más otras comisiones que hayas añadido, como los gastos de limpieza. 

En algunos países y en ciertas regiones los impuestos están incluidos en el precio total. En cualquier caso, el precio total que incluye los impuestos siempre se muestra antes de finalizar la reserva.

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