Optimización para Airbnb

El Reembolso del 1 % se ofrece para las Reservas Válidas con noches comprendidas entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, ambos incluidos. Las Reservas Válidas se definen en los Términos y Condiciones del Reembolso.

Te ingresaremos los pagos mensualmente en tu cuenta, a más tardar el día 15 del mes siguiente a aquel en el que se complete una Reserva Válida. Por ejemplo, los anfitriones a los que corresponda un Reembolso en concepto de una Reserva Válida completada en julio pueden esperar recibirlo, como muy tarde, el 15 de agosto.

Para poder optar al Reembolso de la Optimización para Airbnb:

• El proveedor de tu software de gestión de propiedades debe ofrecer esta función.
• Debes recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible que te propongamos a través de la función Optimización para Airbnb (las Oportunidades te permiten ofrecer noches exclusivamente a viajeros en Airbnb o a quienes reserven en tus canales directos) en el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
• Debes ofrecer estancias cortas (de 28 días o menos) en Airbnb.
• Debes aceptar y completar una Reserva Válida, tal y como se define en los Términos y Condiciones del Reembolso.
• Los anuncios deben tener una valoración de calidad igual o superior a 4,6 y corresponder a ubicaciones específicas que haya seleccionado Airbnb por su alta demanda.

Las reservas deben cumplir los siguientes requisitos: 

• Deben realizarse durante el periodo de una Oportunidad oficial de Optimización para Airbnb que hayas aceptado.
• Al menos una de las fechas de la estancia debe estar comprendida en un periodo de Oportunidad en el marco de la función Optimización para Airbnb que se encuentre dentro del periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, siempre que hayas aceptado dicha Oportunidad.
• En las estancias asociadas a las Reservas Válidas, la fecha de llegada debe ser del 1 de junio de 2026 en adelante y la salida, como muy tarde, el 31 de octubre de 2026.
• La reserva no debe ser una Reserva Excluida.

Quedan excluidas del programa de Reembolso las siguientes reservas:

• Las reservas canceladas en cualquier momento antes de la llegada programada (para evitar dudas, las que se cancelen después de la llegada podrán optar al Reembolso siempre que exista un Cobro al Usuario válido). 
• Las reservas que modifiquen el viajero o el anfitrión en cualquier momento antes o después de la llegada programada, de modo que con el cambio las fechas no correspondan al periodo de Oportunidad.
• Las reservas de una Experiencia o un Servicio en Airbnb.
• Cualquier reserva que, por cualquier otro motivo, no cumpla con los Requisitos de Participación o con los requisitos para las Reservas Válidas que se han establecido anteriormente.

Los cobros se mostrarán en tu panel de ingresos del anfitrión en forma de un pago mensual agrupado con una nota que indicará que se trata del pago del Reembolso de la Optimización para Airbnb.

Si quieres aceptar los periodos de Oportunidad a través de la función Optimización para Airbnb, pero por algún motivo no te interesa recibir un reembolso, puedes darte de baja de esta promoción. Solo tienes que enviar un correo electrónico a OptimizeforAirbnb@airbnb.com para solicitar que te retiremos del programa de Reembolso. Tu solicitud para darte de baja se tramitará en un plazo de 3 días hábiles.

En estos Términos y Condiciones se utilizan las siguientes definiciones:

• «Requisitos de Participación»: las condiciones para optar al Reembolso, conforme a lo establecido en la sección 2 que figura a continuación.
• «Optimización para Airbnb»: la función que ofrece el proveedor de tu software de gestión de propiedades conectado a la API y que te permite ofrecer algunas fechas de tus anuncios de manera exclusiva a los viajeros en Airbnb durante periodos de tiempo limitados.
• «Oportunidad»: un periodo de tiempo que puede ofertarse a través de la Optimización para Airbnb, tal y como te lo notifique el proveedor de tu software de gestión de propiedades en la función Optimización para Airbnb. Si aceptas una Oportunidad o seleccionas unas fechas de Oportunidad personalizadas, tus anuncios estarán disponibles en exclusiva para los viajeros en Airbnb (a excepción de las reservas directas que se hagan a través de tu propio sitio web o plataforma) durante el periodo de tiempo correspondiente.
• «Reserva Válida»: tiene la definición que se le atribuye en la sección 3 que se encuentra más abajo.
• «Cobro al Usuario»: el precio por noche que hayas establecido, más los cargos adicionales que tengas configurados (por ejemplo, los gastos de limpieza o la comisión por viajeros adicionales). El Cobro al Usuario se calcula después de la salida del viajero y no incluye modificaciones ni cancelaciones. Tampoco incluye impuestos.

Para poder optar al Reembolso de la Optimización para Airbnb:

• El proveedor de tu software de gestión de propiedades debe ofrecer esta función.
• Debes recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible que te propongamos a través de la función Optimización para Airbnb para ofrecer noches exclusivamente a viajeros en nuestra plataforma en el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
• Debes ofrecer estancias cortas (de 28 días o menos).
• Debes aceptar y completar una Reserva Válida, tal y como se define en la sección 3 que figura a continuación.
• Los anfitriones deben tener una valoración de calidad igual o superior a 4,6 y encontrarse en lugares específicos que haya seleccionado Airbnb por su alta demanda.

Para que una reserva se considere una Reserva Válida y pueda optar a un Reembolso, deben cumplirse los siguientes requisitos:

• La reserva debe realizarse durante un periodo de Oportunidad de la Optimización para Airbnb que hayas aceptado.
• Al menos una de las fechas de la estancia debe estar comprendida en un periodo de Oportunidad en el marco de la función Optimización para Airbnb que se encuentre entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, siempre que hayas aceptado dicha Oportunidad.
• En las estancias asociadas a las Reservas Válidas, la llegada debe tener lugar, como muy tarde, el 1 de junio de 2026 y la salida, como máximo, el 31 de octubre de 2026.
• La reserva no debe ser una Reserva Excluida, tal y como se define en la sección 4 que figura a continuación.

Las siguientes se consideran Reservas Excluidas y no contarán para el Reembolso:

• Las reservas que se cancelen en cualquier momento antes de la llegada programada (para evitar dudas, las que se cancelen después de la llegada podrán optar al Reembolso siempre que exista un Cobro al Usuario válido).
• Las reservas que modifiquen el viajero o el anfitrión en cualquier momento antes o después de la llegada programada, de modo que con el cambio las fechas no correspondan al periodo de Oportunidad.
• Las reservas de una Experiencia o un Servicio en Airbnb.
• Aquellas que, por cualquier otro motivo, no cumplan con los Requisitos de Participación o con los requisitos para las Reservas Válidas que se detallan anteriormente.

El Reembolso corresponde a un 1 % del Cobro al Usuario de cada Reserva Válida. Te ingresaremos los pagos mensualmente en tu método de cobro predeterminado, a más tardar el día 15 del mes siguiente a aquel en el que se complete la estancia asociada a una Reserva Válida. Los registros de Airbnb constituyen la referencia definitiva para calcular el Reembolso.

El importe en efectivo abonado en concepto de Reembolso puede constituir una renta imponible conforme a la legislación aplicable. Airbnb no ofrece asesoramiento fiscal. Si tienes dudas sobre tu situación tributaria, te recomendamos que recurras a servicios de asesoramiento fiscal cualificado.

Airbnb podrá cancelar tu participación en el Reembolso o en el programa de Reembolso en cualquier momento, por cualquier motivo o sin razón alguna. Los derechos y las obligaciones de las partes en virtud de estos Términos y Condiciones seguirán vigentes tras su vencimiento o rescisión.

Si alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones se considerara nula, inválida o inaplicable, dicha disposición (o la parte que se declare nula, inválida o inaplicable) quedará sin efecto, sin que esto afecte a la validez y la aplicabilidad de las disposiciones restantes, en la medida en que lo permita la legislación aplicable.

TEN EN CUENTA QUE LOS TÉRMINOS DE SERVICIO, LOS TÉRMINOS DE PAGO DEL SERVICIO Y LA POLÍTICA DE PRIVACIDAD DE AIRBNB SE APLICAN A TU PARTICIPACIÓN EN ESTE PROGRAMA DE REEMBOLSO. Los datos de los que disponga Airbnb serán vinculantes y los únicos que servirán para determinar las Reservas Válidas completadas y el importe del Reembolso que les corresponda a los anfitriones en el marco de la función Optimización para Airbnb. Tu participación en este programa de Reembolso de la Optimización para Airbnb no dará lugar, bajo ninguna circunstancia, a una relación de empleo, agencia, sociedad u otra relación de servicio entre Airbnb y tú. Airbnb se reserva el derecho de retener el pago si se ha producido un problema técnico, si sospechamos que el anfitrión ha cometido una acción fraudulenta, ha utilizado los servicios de forma indebida o ha incumplido estos términos o los Términos de Servicio de Airbnb, o si se ha desactivado la cuenta del anfitrión. Las ofertas son intransferibles y están sujetas a cambios o cancelaciones en cualquier momento y sin previo aviso.