Cómo funcionan los conjuntos de reglas

Si utilizas las herramientas para anfitriones profesionales, puedes crear y editar reglas de precios y disponibilidad personalizadas. Estos conjuntos de reglas se pueden guardar y aplicar a uno o varios calendarios de anuncios.

Solo puedes crear y editar conjuntos de reglas desde un ordenador, no desde navegadores móviles ni desde la aplicación de Airbnb.

¿Qué puedes añadir a un conjunto de reglas?

Ten en cuenta las ventajas de cada descuento para decidir cuáles son los más adecuados para tus anuncios.

• Precio por noche: adapta el precio por noche de tu anuncio en función de la época del año. Por ejemplo, puedes crear una regla que suba tu tarifa un 10 % durante la época de vacaciones u ofrecer un descuento para la temporada baja.
• Descuentos por la duración de la estancia: ofrece un descuento a los huéspedes que reserven estancias de mayor duración. Pueden ser semanales, mensuales o de otra duración: de 2 a 6 noches, de 1 a 3 semanas (en el caso de los descuentos semanales) y de 4 a 12 semanas (en el caso de los descuentos mensuales).
• Descuentos de última hora: reduce tu precio por noche a medida que se acerque la fecha de llegada.
• Descuentos por reserva anticipada: cobra un precio más bajo a los viajeros que reserven con mucha antelación.
• Requisitos sobre la duración del viaje: establece el número mínimo y máximo de noches que pueden reservar los huéspedes.
• Requisitos para la llegada y la salida: selecciona los días en los que pueden llegar y marcharse los huéspedes.

Cómo se utilizan las reglas para calcular tu precio por noche

Cuando apliques un conjunto de reglas a un anuncio, sustituirá los precios y la disponibilidad establecidos para esas fechas.

Si el conjunto incluye varias reglas que afectan a los precios, se aplicarán siguiendo este orden:

1. Precios por noche y de fin de semana.
2. Descuentos por la duración de la estancia (semanal y mensual).
3. Descuentos por reserva anticipada y de última hora.

Por ejemplo, así es como se calcularía el precio de un anuncio si se aplicara un conjunto de reglas que tuviera una para el precio por noche y otra con un descuento por reserva anticipada:

• Precio por noche (100 €) con un aumento del 10 % = 110 €.
• 110 € menos el 20 % del descuento por reserva anticipada = 88 €.

Te dejamos otro ejemplo, esta vez de un conjunto de reglas en el que se ha establecido una para el precio por noche, un descuento por reserva anticipada y otro mensual:

• Precio por noche (100 €) con un aumento del 10 % = 110 €.
• El viaje cumple los requisitos para que se aplique un descuento por reserva anticipada del 20 % y para uno mensual del 30 %.
• Para calcular el total, se utiliza el precio por noche de 110 € y se aplica solo el descuento mensual del 30 %, por lo que el precio por noche final es de 77 €.

Una vez que se calcula el precio utilizando tus conjuntos de reglas, se añaden los gastos de limpieza y las comisiones de servicio de Airbnb al precio total de la reserva.

Combinación de descuentos adicionales y conjuntos de reglas

Los conjuntos de reglas siempre se aplican primero. Una vez que se hace ese cálculo inicial, se aplican los descuentos que tengas configurados, como una promoción personalizada.

Por ejemplo:

• Para julio, tienes un conjunto de reglas que establece el precio por noche en 100 €, en lugar de 120 €.
• Tu promoción personalizada ofrece un 20 % de descuento.
• El huésped se beneficia de ese 20 % en el precio por noche de 100 €, ya que el conjunto de reglas se aplica antes que la promoción personalizada.
• Por lo tanto, pagará 80 € por noche.

Precios inteligentes y conjuntos de reglas

Si quieres aplicar un conjunto de reglas a un anuncio, tendrás que desactivar los Precios inteligentes.