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    Cambios importantes en el impuesto sobre la renta para los anfitriones en Estados Unidos

    Descubre cómo podrían afectar las nuevas normas del IRS a tu declaración de impuestos en 2022.
    Publicado por Airbnb el 24 de feb. de 2021
    Lectura de 4 min
    Última actualización: 3 de nov. de 2021

    Lo más destacable

    • Las nuevas normas del IRS podrían afectar a tu declaración de impuestos en Estados Unidos en 2022.

    • Para evitar que te retengamos impuestos o que bloqueemos tus cobros, debes proporcionarnos tu información del contribuyente antes del 1 de diciembre de 2021.

    • Aquí encontrarás más información sobre los formularios fiscales, cómo debes rellenarlos y las deducciones a las que podrías acogerte.

    Queremos contarte algunos cambios importantes que se van a producir en las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) de Estados Unidos y podrían afectar a tu declaración de impuestos en 2022. En pocas palabras, es esencial que nos facilites tu información del contribuyente y la de cualquier persona que cobre por actividades asociadas a tu cuenta de Airbnb antes del 1 de diciembre de 2021. De este modo, podremos enviarte los formularios fiscales oportunos y declarar correctamente tus ingresos en el futuro.

    Proporcionar tu información del contribuyente a Airbnb

    Hasta ahora, solo emitíamos los formularios 1099 a los anfitriones que ganaban más de 20.000 $ anuales y tenían al menos 200 reservas o realizaban como mínimo ese número de acciones al año. A partir del 1 de enero de 2022, la Ley del Plan de Rescate Estadounidense exige que Airbnb emita un formulario 1099 para todos los anfitriones con unos ingresos anuales de 600 $ o más.

    Para asegurarnos de que te enviamos un formulario fiscal válido, necesitamos que nos facilites tu información del contribuyente. Hacerlo es muy sencillo: solo tienes que rellenar el formulario que encontrarás en tu cuenta de anfitrión. ¡No tardarás más de unos minutos!

    Si no añades tu información del contribuyente antes del 1 de diciembre de 2021, tendremos que aplicar un impuesto sobre la renta del 30 % a los cobros que te correspondan por las reservas confirmadas y futuras con fecha de llegada a partir del 1 de enero de 2022, inclusive. Además, en algunos casos podríamos bloquear tus cobros hasta que nos proporciones todos los datos que te pedimos.

    Utilizar un formulario 1099 para declarar tus ingresos

    Muchos anfitriones nos preguntan por el formulario 1099-K, que se utiliza para declarar al IRS ciertas transacciones, como los pagos recibidos por hospedar a través de Airbnb.

    Es importante que nos facilites tu información del contribuyente para que podamos emitir tu formulario 1099-K correctamente. Si no contamos con los datos necesarios para rellenar el formulario, tu declaración de impuestos podría considerarse como incompleta, y podrías tener dificultades para reclamar los impuestos que se te hayan retenido.

    Que Airbnb te envíe un formulario 1099-K o no depende de varios factores. Te mandará el correspondiente a 2021 si se dan todos los requisitos que te indicamos a continuación:

    • Eres ciudadano estadounidense o residente en Estados Unidos, u operas como entidad constituida en Estados Unidos o con arreglo a la legislación de dicho país.
    • Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2021 tus ingresos brutos superaron los 20.000 $.
    • Durante el año natural 2021 realizaste como mínimo 200 transacciones.

    A partir del 1 de enero de 2022, la legislación federal ampliará nuestros requisitos en materia de declaración fiscal, que desde ese momento se aplicarán a los ingresos de un número de anfitriones mucho mayor. Airbnb te enviará el formulario 1099-K correspondiente a 2022 si se dan los dos requisitos que te indicamos a continuación:

    • Eres ciudadano estadounidense o residente en Estados Unidos, u operas como entidad constituida en Estados Unidos o con arreglo a la legislación de dicho país.
    • Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2022, tus ingresos brutos superan los 600 $.
    Es esencial que nos facilites tu información del contribuyente para que podamos emitir tus documentos fiscales correctamente. El plazo termina el 1 de diciembre de 2021. ¡Que no se te pase!

    Normalmente, a finales de enero podrás acceder a tu formulario 1099-K del año anterior en la sección Pagos y cobros de tu cuenta, así que conviene que estés pendiente de tus mensajes por esas fechas. También te enviaremos una copia física a la dirección que indicaste en tu información del contribuyente, salvo que hayas elegido recibirlo solo en formato electrónico.

    Más información sobre cómo recibir tus formularios fiscales

    Consultar tus ingresos en Airbnb

    Puedes consultar todos los importes que cobres en un año natural en tu Resumen de ingresos, donde figuran las cantidades tanto brutas como netas.

    • Ingresos brutos: el importe total que has ganado antes de deducir los impuestos aplicables a tus cobros o realizar los ajustes oportunos, como restar las comisiones de servicio de Airbnb o las cantidades que correspondan por las reservas canceladas.
    • Ingresos netos: el importe bruto que hayas percibido, una vez restadas las comisiones de servicio de Airbnb y los ajustes oportunos (por ejemplo, por la modificación de una reserva o por un reembolso a un huésped).

    Si quieres afinar un poco más estos datos, en tu Historial de transacciones puedes filtrarlos en función del método de cobro, el anuncio y la fecha. También tendrás la opción de descargar un archivo CSV, que se puede abrir con programas de hoja de cálculo como Microsoft Excel, Google Sheets o Apple Numbers. ¡No necesitas software especializado!

    Más información sobre dónde puedes consultar tus ingresos a efectos fiscales

    Calcular las deducciones que te corresponden

    Es posible que no todos los ingresos que percibas a través de Airbnb estén sujetos a impuestos. Además, cuando comiences tu declaración fiscal, ten en cuenta que puedes deducirte algunos gastos, como, por ejemplo:

    • El alquiler o la cuota de la hipoteca que pagues cada mes.
    • Suministros como el gas, la electricidad y la conexión a internet que se utilice durante las estancias.
    • El seguro de vivienda.
    • Reparaciones, como el coste de arreglar una ventana rota o un grifo que gotea.
    • Servicios y productos de limpieza.
    • Las cuotas de inscripción a eventos formativos relacionados con la gestión de propiedades.

    Declarar correctamente tus impuestos

    Esperamos que estos recursos te resulten útiles de cara al cierre del año fiscal.

    Ante todo, te recomendamos que contrates a un asesor fiscal para que te ayude con todos los trámites.* Este es un proceso importante en el que hay que tener en cuenta muchas normas especiales, y queremos que todos los anfitriones lo completen correctamente cada año.

    En el Centro de ayuda encontrarás más información sobre cómo declarar tus ingresos, a qué deducciones puedes acogerte y cómo consultar tus formularios fiscales.

    * Aviso legal: Las declaraciones de impuestos son complejas, por lo que debes valorar la información que recibas y tomar tus propias decisiones. Airbnb no se hace responsable del asesoramiento que ofrezca ninguna entidad externa sobre cuestiones fiscales u otros asuntos.

    Lo más destacable

    • Las nuevas normas del IRS podrían afectar a tu declaración de impuestos en Estados Unidos en 2022.

    • Para evitar que te retengamos impuestos o que bloqueemos tus cobros, debes proporcionarnos tu información del contribuyente antes del 1 de diciembre de 2021.

    • Aquí encontrarás más información sobre los formularios fiscales, cómo debes rellenarlos y las deducciones a las que podrías acogerte.

    Airbnb
    24 de feb. de 2021
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