El 1 de enero de 2019, el ayuntamiento de Ámsterdam aprobó una normativa por la que las viviendas enteras solo pueden alquilarse un máximo de 30 noches al año. Consulta la página web del ayuntamiento de Ámsterdam para obtener más información sobre cómo te puede afectar esta normativa.
Consulta nuestro artículo sobre cómo ser un anfitrión responsable en el Reino Unido para obtener más información sobre los límites de noches en Londres.
Los alquileres de corta duración anunciados en la categoría de vivienda entera tienen un límite de 90 noches al año en Londres y de 60 noches al año en Ámsterdam. El recuento de noches se reinicia el día 1 de enero de cada año.
Todas las noches reservadas en una vivienda entera entre el 1 de enero y el 31 de diciembre se incluyen en el cómputo de noches anual. Si una reserva incluye días de años distintos (p. ej., del 25 de diciembre al 5 de enero), se contabilizará cada día en el año que le corresponda.
En Londres, las reservas de 90 días o más no se consideran estancias cortas según la «Desregulation Act» de 2015, por lo que no se tendrán en cuenta para el límite de alquileres de corta duración. En Ámsterdam no se aplica esta exención.
En los Detalles del anuncio de cada alojamiento afectado aparecerá una tarea pendiente con la que podrás realizar un seguimiento de tu actividad. Si tu anuncio se encuentra en Londres, también puedes consultar la pestaña Normativa.
Bloquearemos automáticamente tu calendario y no recibirás más reservas de estancias cortas durante lo que quede del año. A partir del 1 de enero del año siguiente, tu calendario volverá a estar disponible para aceptar reservas de corta duración, ya que el límite se restablece al comienzo de cada año natural (salvo si se bloqueó por motivos no relacionados con el límite de tu ayuntamiento).
Si te estás acercando al límite de noches de tu ayuntamiento, tienes varias opciones:
No. Si solo te quedan dos noches para alcanzar el límite, solo podrás aceptar reservas de una o dos noches. No podrás aceptar ninguna reserva que dure más de dos noches si eso supone superar el límite máximo establecido.
Podrás seguir controlando tu configuración de estancia mínima y máxima. En algunos casos, puede que te interese modificarla para seguir apareciendo en los resultados de búsqueda.
En Ámsterdam, si dispones de un permiso que te permite alojar huéspedes más allá del límite anual, puedes solicitar una exención a través de este formulario (en inglés o en neerlandés). En Londres, si tienes permiso para hospedar más allá del límite anual, puedes solicitar una exención a través de la pestaña Normativa, donde gestionas tu anuncio en Airbnb.
Una vez que hayas enviado el formulario de exención de tu alojamiento cumplimentado y hayas completado el proceso correctamente, dejarás de ver el cómputo de noches y el calendario del alojamiento exento no se bloqueará automáticamente.
Los anfitriones en Ámsterdam que envíen el formulario de exención para solicitar que se les exima del límite de noches deberán aceptar durante el proceso que se faciliten algunos de sus datos a las autoridades gubernamentales, jurisdiccionales o judiciales de ámbito local.
Si ya no tienes permiso para superar el límite anual de noches de hospedaje, ponte en contacto con nosotros para que eliminemos tu exención.
Última actualización: 25 de octubre de 2019